Icon

Groningen, Hyacinthstraat 104-8 ONDER BOD

Print Friendly and PDF
NIEUW!
  • IMG_7592
  • IMG_7593
  • IMG_7594
  • IMG_7596
  • IMG_7597
  • IMG_7598
  • IMG_7599
  • IMG_7600
  • IMG_7601
  • IMG_7602
  • IMG_7603
  • IMG_7604
  • IMG_7605
  • IMG_7606
  • IMG_7607
  • IMG_7608
  • IMG_7610
  • IMG_7611
  • IMG_7612
  • IMG_7613
  • IMG_7614
  • IMG_7615
  • IMG_7616
  • IMG_7617
  • IMG_7618
  • IMG_7619
  • IMG_7620
  • IMG_7621
  • BG
  • V1
  • V2
  • kad

LET OP: OPEN HUIS 17 januari 2020 van 16:00 tot 19:00 uur. Verkoop bij INSCHRIJVING.

Procedure verkoop:
Belangstellenden kunnen deze woning bekijken tijdens het Open Huis op vrijdag 17 januari a.s. tussen 16:00 en 19:00 uur. Onze beide makelaars zijn dan aanwezig. Biedingen kunnen vervolgens worden gedaan t/m dinsdag 21 januari 2020 op een speciaal daarvoor gemaakt formulier, dat tijdens het Open Huis aan kandidaat-kopers wordt verstrekt.

Ruime TUSSENWONING (bouwjaar 2001) met 4 slaapkamers, op een kavel van 135 m2 met voortuin, achtertuin (ZW) met 2 houten bergingen en achterom via een gemeenschappelijk (afgesloten) binnenterrein. Gewilde en kindvriendelijke ligging in een rustige straat aan de rand van de Oosterparkwijk (nabij het Pioenpark).
Binnen enkele minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Groningen en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Betreft eigendom belast met erfpacht (30 jaar), waarvan de canon t/m 22-01-2031 is afgekocht.

Indeling
Begane grond:
– entree/hal met meterkast, garderobe-nis en trapopgang
– toilet met fonteintje
– tuingerichte woonkamer (ca. 22 m2) met tuindeuren naar achtertuin
– eetkeuken (ca. 18 m²) met eenvoudige inbouwkeuken in hoekopstelling en tuindeuren naar voortuintje

1e verdieping:
– overloop
– 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 10 en 15,5 m2)
– geheel betegelde badkamer (ca. 4 m2) met ligbad/douche, wastafel en 2e toilet

2e verdieping (middels vaste trap):
– overloop met deur naar dakterras
– 4e slaapkamer (12,5 m2) met deur naar dakterras
– bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en cv-ketel (HR combiketel 2003, eigendom)
– dakterras (ca. 22 m2)

Tuin:
– onderhoudsarme voortuin
– onderhoudsarme omsloten achtertuin (gelegen op Zuid-West) met 2 houten bergingen
– achterom via het achtergelegen en kindvriendelijke ingerichte (afgesloten) binnenterrein voor gemeenschappelijk gebruik.

Info:
– vrij nieuwe woning (2001) in jaren-30 stijl in een rustige straat met vrij parkeren
– gemeenschappelijk (afgesloten) binnenterrein; beheer middels een V.v.E.
– geheel geïsoleerde woning (naar de normen van 2001) en woonkamer met airco
– meerdere speeltuinen en groen (parken) in de directe omgeving
– kindvriendelijke wijk veel nieuwbouwwoningen en (jonge) gezinnen
– gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen
– prima bereikbaarheid met de oostelijke ringweg ‘onder handbereik’
– centrum van Groningen op enkele fietsminuten
– erfpachtcanon t/m 22-01-231 is afgekocht
– afkoop erfpacht (verwerven van het bloot eigendom per 1-4 bedraagt ca. € 23.000,= k.k.

Overzicht

Vraagprijs 275.000
Soort object Tussenwoning
Bouwjaar 2001
Perceeloppervlakte 135
Woonoppervlakte 112
Inhoud 360
Kamers 5

Op de kaart

Neem contact op

Naam: E-mailadres:Uw vraag of opmerking: